Insights 24.08.2024
Stranded Assets: Vom Risiko zur Rendite
Jasmin Eckert
In der Immobilienbranche sehen sich Unternehmen zunehmend mit der Gefahr „Stranded Assets" konfrontiert. Diese „gestrandeten Vermögenswerte" verlieren an Wert, weil sie aufgrund regulatorischer, ökologischer oder technologischer Veränderungen ineffizient oder nicht mehr nutzbar werden. Besonders vor dem Hintergrund verschärfter EU-Gebäuderichtlinien ist es für Immobilieninvestoren und Eigentümer entscheidend, diesen Herausforderungen proaktiv zu begegnen.
Herausforderungen für Bestandsgebäude
Stranded Assets entstehen vor allem bei älteren Gebäuden, die die aktuellen Effizienzanforderungen nicht mehr erfüllen. Diese Gebäude verursachen hohe Energiekosten, was nicht nur ihre Rentabilität, sondern auch ihre Attraktivität für Investoren stark beeinträchtigt. Die EU-Gebäuderichtlinie zur Gesamtenergieeffizienz (EPBD) legt den Fokus auf die energetisch schlechtesten Gebäude, um im Klimaschutz rasche Fortschritte zu erzielen. Für Immobilieninvestoren und -eigentümer ist es daher unerlässlich, ihre Bestandsgebäude rechtzeitig an diese neuen Standards anzupassen.
Energieeffizienz als Schlüssel zum Werterhalt und zur Wirtschaftlichkeit
Energieeffizienz ist nicht nur ein Nachhaltigkeitsthema, sondern ein entscheidender wirtschaftlicher Faktor. Immobilien, die hohe Effizienzstandards erfüllen, profitieren von niedrigeren Betriebskosten und einer höheren Nachfrage. Durch steigende Anforderungen an Bestandsgebäude und den zunehmenden Druck zur Dekarbonisierung wird klar: Investitionen in energieeffiziente Technologien sind unverzichtbar, um langfristig wettbewerbsfähig zu bleiben.
Für Unternehmen, die Maßnahmen hinsichtlich der Energieeffizienz für ihre Bestandsgebäude ergreifen, bedeutet dies:
- Absicherung gegen Stranded Assets: Modernisierte Gebäude sind besser gegen regulatorische Veränderungen und steigende Energiekosten geschützt.
- Steigerung des langfristigen Immobilienwerts: Energieeffiziente Immobilien haben eine höhere Marktattraktivität und generieren stabile Erträge.
- Erfüllung gesetzlicher Anforderungen: Investitionen in Energieeffizienz tragen zur Einhaltung der verschärften EU-Richtlinien bei.
Innovative Lösungen für zukunftssichere Immobilien
An dieser Stelle kommt PAUL mit seinen innovativen Lösungen ins Spiel. Mithilfe von Künstlicher Intelligenz, Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen werden Bestandsgebäude nicht nur auf ein Effizienzniveau der Klasse A angehoben, sondern auch CO2-neutral. Dies ermöglicht es, den Immobilienwert nachhaltig zu steigern und gleichzeitig die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
Die Integration dieser Technologien trägt entscheidend dazu bei, das Risiko von Stranded Assets zu minimieren und eine zukunftssichere Rendite zu gewährleisten. Energieeffiziente Gebäude werden zu attraktiven Investitionsobjekten, die langfristig stabile Erträge generieren.
Investition in die Zukunft mit PAUL
In einer Zeit, in der die Immobilienbranche auf Grund von regulatorischen Veränderungen und steigenden Energiepreisen unter Druck steht und die Sorge vor wachsenden Nebenkosten allgegenwärtig ist, bieten PAUL-Lösungen eine wertvolle Gelegenheit, den Wert von Bestandsgebäuden zu erhalten, zu steigern und gleichzeitig die Kosten hinsichtlich des Energieverbrauchs zu senken. PAUL bietet zudem einen umlegbaren Wartungsservice nach Betriebskostenverordnung, der nicht nur die Betriebskosten optimiert, sondern auch die Gebäude auf klimafreundliche Wärme vorbereitet. So werden mit PAUL Performance Immobilien "Wärmepumpen ready" gemacht – eine Investition in die Zukunft, die sich auszahlt.